根据骆援朝的路线规划，他们率先拜访的是位于qid市建设投资总公司的分管副总汪正初先生。
qid市位于西川北部，距离小城县265km，属于衔接西川、长安、金兰三省重要的枢纽城市，西部大开发重点开发城市，其定位为西川省新型智慧型城市。
在一间不起眼的茶楼，风尘仆仆的几人见到了汪总。
他三十出头的样子，发型梳理得一丝不苟，白净干练的脸庞上，轻薄的茶色眼睛中闪射出锐利的光芒，目光如炬，给人以窒息的压迫感，那种蔑视众生的傲然，更给人以致命的吸引力，让人一见，就他如同一个天生的上位者。
功夫茶室中，音乐舒缓，茶香扑鼻。
骆援朝率先伸出双手，和他的手紧紧握在了一起。
“汪总，我来给你介绍一下，鄙人骆援朝，分管工程部。这是我们华盛公司的曾总，这是办公室王总。”
汪正初朝几人礼貌性地握手寒暄后，对茶艺师吩咐道：“请给远道而来的朋友上茶！”
他说完多望了小明的脸一秒钟，他很惊讶，这位年纪轻轻的小伙子居然是他们的领头人？他身后莫非是有高人，不方便出面那种？
主宾落座后，开始聊起了一些天南地北，不着边际的话题，气氛很快融洽起来，接着就开始聊时事，特别是这阵火热的西部大开发，它像一股龙卷风席卷整个西部地区。
最后，他礼貌地请茶艺师离开后，切入此次召见他们的正题。
“省里相关文件已发，市里经过研究后，决定引进一家资金实力雄厚的公司，将启东旧城改造成为适应新形势下的智慧型城市。我主动找到贵公司也是从报纸上知道你们资金雄厚，非常适合搞这个项目！”
小明心里有点疑惑，公司并不是开发型公司，如果一旦牵涉到旧城改造，利润肯定是丰厚的，但也有其不可告人的弊端，比如拆迁问题，安置问题等等。
公司在这方面完全没有任何经验，茫然上马显然不符合小明对公司的规划！
他诚恳地说道：“我想可能汪总对我们公司有些误解，它只是一家建工企业，并不具备开发的资质。”
汪正初听他这么说，毫不在意地摆了摆手：“你先别急着拒绝，我的意思是让你们来承建这个项目，作为投资公司，我们希望这个项目采用ppp模式来完成。”
ppp模式也分很多种，几人不知道他到底要采取哪种模式和华盛合作，都小心谨慎地聆听。
“直说了吧，我们是希望依托华盛强大的经济实力，完成这个项目的设计和承建工作，在这期间，我们不会给予任何酬劳。待项目验收完成后交钥匙后，我们这边会划出一块同等价值的地皮，交付给贵公司经营，权当建设这个项目的酬劳。”
几人听后面面相觑，这也太异想天开了，重要的一点就是，万一划出来一块不毛之地，他们哭都没地方去哭。
这算是强行和ppp扯上关系吗？
重点是华盛现在也没钱，资金全靠银行支持，如果有一天银行缩紧了贷款额度，那是真的会走投无路！
“那有什么优惠政策吗？”他随意问道。
“想要什么具体的政策，这些都可以慢慢谈，公司会努力帮你们争取的。”他随意地往椅子后面倚靠着，让身体坐得更舒服些。
小明知道，肉戏来了，难不成华盛还要成立一家地产开发公司？这与他现在的经营理念有些冲突，但又盛情难却，需要仔细思考一下。
“这样吧，汪总，我们这就回去商量一下，最迟下午给予答复，可好？”小明说出了自己的想法，先拖一拖，人家现在也不一定就只见他们一家公司。
果然，汪正初听他这么说，笑道：“不急的，周一给我答复都可以，毕竟这不是小事情！”
他心中的想法更加笃定了，一定是回去同长辈沟通，毕竟这是半亿以上的投资，马虎不得。
上面的算盘也是打得响，不仅要免费搞旧城改造，顺便再将城东那片荒地给甩出去，顺道一并拉来投资，一环扣一环，简直绝了！
小明看到汪正初已经站起来准备送客了，他画蛇添足地问了一句：“请问汪总，能大概给我说一下是哪块地吗？”
后者一听，赶紧谨慎起来，这上面没确定的事情，他怎么可能乱说呢，只是含混不清地说了个大概：“初步估计在城东，最终还是需要遵循全市总的控规！”
小明只想吐槽，这就有点难办了，如果真想做成这件事，必然需要眼光的成分在里面，况且他还有几十年的超前理念。
华盛目前的实际情况虽然很难，既然想要单车变摩托，还是只能搏一搏。
他索性不走了，重新坐回到位置上，对着外面吩咐了一声：“换极品龙井！”
他对汪正初笑道：“汪总，请坐。我们一边品茶一边细谈下一步工作！”
汪正初也有点把握不住他的跳脱思维，刚才不是说好了要回去商量的吗？这翻脸比翻书都快吧！
他有点尴尬，留也不是，走也不是。
瞬间就让对方掌握了主动权，明明就是他在请这几位客人喝茶好吧？
“你打定主意了？”他惊疑不定地试探道。
“嗯呐！我想好了，投资回报率要在10%以上，土地具体在哪里无所谓，我们需要的政策很简单：必须同意建设学校和商场，城市公交线路网必须齐备，还要同意我预售商品房。”
小明如同换了个人，一串话语字字都离不开实惠！
汪正初笑了，对方提什么条件都可以，一切都有得商量，生意都是谈出来的。
这些政策他是没办法立即拍板同意的，还需要逐级上报，只有金字塔顶端的那么一小撮人同意后，才能明确答复他。
“此次旧城改造工程初步估算投资金额0.8亿元，涉及综合体建设、道路、给排水管网、路灯、强弱电建设等等，周一来公司详谈合同！”
小明笑了，既然说到谈合同，肯定会将所有的条件逐一摆出来一条一条地说清楚，然后将双方认可的都写进合同中，互惠互利才是双赢局面。
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