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大木公

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第127章 奸商不奸

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“嗯,此事我倒是基本明白了,只是你确定先期投入的本钱不会亏?按照本钱出售,这不是白忙活吗?”

“这两千余处院落,即使再简单,可投的也不是一笔小数目啊。”

张半城还是敏锐的发现此事好像只是单纯的“为人民服务”了,没有发现其中的盈利点。

“呵呵,我要建的这种院落并非传统意义上独门独户的院落。而是依靠我所说的水泥,建造连排式的三层楼房。”

“院落为几家共用,这样我就可以节省下大部分土地,将安置百姓剩余的房屋通过出售出去盈利。”

“其实按照我最开始的想法是仿照土楼,建造筒子楼,这样的安置房,我即使免费送给这批流民,只要把剩下的房屋和店铺握在手中,我也不会亏钱。”

“嘶~宋兄弟当真是好魄力,只是你如何确定你剩余的房屋可以全部脱手卖掉?”

上官雄还没有明白宋齐鲁这样做的意义,开始还是收个成本,现在倒好,直接免费送了。

“嗯,只要你能确定免费给这些百姓分发房屋,这地我可以做主免费拨给你,都不用你掏钱购买。”

林雪原虽然也没弄清其中的关窍,但是难得有宋齐鲁这个“大财主”要做善人给百姓配发房屋,他自然没有不允的道理。

“哈哈,就怕林大人到时候会后悔啊。你们可别忘了,这可是将近一万的人口呢啊。”

“何况旁边还是工业园区,这样的人口集聚效应之下,很容易就近形成一个新的城镇。”

“不说其他,就是这批百姓的日常生活,就能保证我把商铺卖出。等到后期工厂规模扩大,不愁没人买我的住宅啊。”

“想想咱县城主干路两边的商铺,嘿嘿~说好了,我这可是给你们一个一起发财的机会,过了这村可就没这店了。过后不要埋怨我哈。”

“呷~别的不说,单就宋兄弟你这份想要重新打造一个新县城的‘野心’,就不是凡人能比!佩服佩服!说不得,此事做哥哥的也陪你疯狂一把,舍命陪君子了!哈哈~”

上官雄也是人中人杰,听闻宋齐鲁这样放话,再不表示一下,那就真是脑袋被门夹了。

“既然宋兄弟如此有把握,那此事也算我一个。”

张半城是铁了心的,要把自己绑到宋齐鲁的战车上了。

“既然如此也算我林雪原一份吧,我林家不图跟着赚多少钱,只是此事乃利民之举,权当是为这些流民积个福缘吧。”

虽然宋齐鲁说的未来很丰满,但是他还是不太看好宋齐鲁的计划能盈利。

不过也只是稍微投一些钱,同时也算是为百姓做了些实事,即使后期差强人意,他有俸禄在身,还不至于伤筋动骨。

宋齐鲁听完三人的话,沉吟着将自己的想法说了出来。

“不,恰恰相反,这地我不光不白要,反而要花大价钱购买。因为我也不知道这样做,会不会是给后来人带了一个不好的开头。”

“林大人完全可以用我买地的这些钱,以官府的名义作为入股监督或者当做给流民买房子的钱。”

“哦?此事何解?这明明是利国利民的好事啊?怎么看都不会是一个坏事啊?难道此中还有我等没看透的地方?”

三人听完宋齐鲁的话也是一阵惊愕,别人都是死命的往自己兜里揣钱。

可宋齐鲁偏偏反其道而行之,自己怕自己赚的太多,往外吐钱。

虽然他提出的说法无异于左手倒右手,但是完全没有必要多此一举啊!

“是这样的,这个事你们不用怀疑我的动机,房地产开发这事儿,我不敢说百分之百能赚大钱。但是即使刨除给流民的安置房之外,想要我亏钱也是不可能的,只不过是赚多赚少罢了。”

“我怕就怕在这!万一被有心人看到了这其中的暴利,纷纷效仿,这于民来讲不是好事。经济的发展跟不上,对于效仿我的人来说也不一定能成功。”

对于宋齐鲁的自信从哪里来三人都下意识的忽略了,只是感觉他的说法有些太过杞人忧天了。

“应该不能吧?除了流民安置,其他农民都有自己的土地和住所,就是有有心人效仿,真盖了房子,卖给谁去?应该不会有人傻到这种地步吧?”

这事上张半城最有发言权,作为一县首富他的商业眼光还是毋庸置疑的。

他这话也说出了其他二人的疑惑,都静等宋齐鲁的解释。

“张大哥只看到了一面,其实不知道你发现了没有。随着土地兼并的加剧,越来越多的土地都流转到了士大夫阶级和我等商人之手。”

“无地的农民,要么给大的地主充当佃户,要么都流转到了一些手工业作坊充当工人。”

“这些工人作为新兴的阶层,随着对外贸易和经济的发展,这会催动越来越多的手工业作坊如雨后春笋般兴起。”

“如此这般,等发展到一定阶段,便会出现用工荒的情况,这样人力成本就会增加,工人的薪酬也会上涨。”

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