梅猛主任仔细向李晓凡了解将来用地规划用途之后，才知道李晓凡的计划太宏大了！
李晓凡之前出手投资倪院士的联海微电子设计中心、熊猫国产EDA系统等项目，最近又在港岛与张博士合作规划建设“硅港”和龙芯八英寸晶圆厂代工项目。
还有奇迹般地拉了一直来自硅谷与内地的神秘团队，在新加坡创建了新加坡阿波罗系统私人有限公司，推出了第三代Apollo阿波罗EDA软件。让新加坡阿波罗系统私人有限公司成为一家正在赶超Cadence、Synopsys公司，横跨前、后端EDA新巨头！（之前，Avant!先驱公司核心华人团队原本秘密开发的第三代Apollo阿波罗EDA程序知识产权全部注入了这家新加坡阿波罗系统私人有限公司。）
更令人惊喜的是，李晓凡收购后的Cyrix公司在张博士加盟后，如虎添翼，工艺稳定性大大增加，新近研发出来的新一代M3-CPU处理器大大改善了整点与浮点运算性能，各项指标与性能已经非常接近英特尔和AMD最先进的处理器。Cyrix公司的M3-CPU处理器重新在中低端的PC市场又获得了不少订单。个人计算机核心CPU芯片市场，继续维持了英特尔、AMD、Cyrix三足鼎立的局面。
从EDA软件到CPU设计、制作，到建设中的晶圆代工，再加上倪院士带领的团队正在中科院软件研究所支持下，一起抓紧研发基于自由软件Linux的“红旗”自主操作系统。
李晓凡计划在清华科技园内规划建设一个紧紧围绕“华夏芯”计划的研发中心、孵化器与加速器，
梅猛主任听出来了，李晓凡与倪院士他们这是下一盘无比巨大的棋，将来要PK“wintel联盟”啊！
简单听完李晓凡介绍后，梅主任激动道：“李董，您的宏伟计划我们一定会支持！”
梅猛主任向李晓凡介绍，规划中的清华科技园主体园区东起清华南路，西至兰旗营高校教师住宅区和清华园中学，南临成府路，北至清华大学南校墙，园区分为商住区及科技园区，主要适用于清华南校门路以东的科技园区，面积11.6公顷。
今年，12万平方米的起步区工程完工，园区初具规模。目前，园区将被纳入中关村科技园区的总体规划，予以重点发展支持。
他们本来就在谋划总面积57万平方米的主体园区建设启动工作，如果李晓凡能参与进来最好不过了。
然后他们初步协商了一个初步合作方案，等梅主任向学校领导汇报后再商量后续事宜。
……
谈完清华科技园的项目之后，李晓凡国内一番走访下来，发现了另外一个巨大商机。
亚洲金融危机之后，国内开始通过各种方式来深挖国内市场，其中最典型的是房地产市场。98年之前国内基本上没有住宅房地产市场，房地产商要死不活的。因为之前都是单位福利分房。
但今年开始不一样可，为了刺激消费，缓解危机，国家终止了福利分房。
今年夏天国家下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，该通知决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。
“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系“被确定为基本方向。
之前央行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行，正式宣布全面执行：贷款期限最长可达20年、贷款额度最高可达房价的70%。
人民银行出台《个人住房贷款管理办法》，倡导贷款买房，该文件的突破性意义不言而喻。
李晓凡知道这是一个重要的分水岭，住宅商品化时代的正式开启了！
房地产这个市场具有极高的产业关联度，辐射冶金、化工、水泥、建筑、建材、金融、水电煤、保险、物业等众多行业，产业链很长。
下一步伴随着城镇化进程，内地的房地产市场将开始快速发展，这里面蕴含着巨大的机会……
回到老家明州的时候，李晓凡把吴秀梅与老同学林志勇叫在一起吃了一顿饭。
吴秀梅向李晓凡汇报，最近的亚洲金融危机对明州怡凡工贸公司的进出口业务影响很大，出口额锐减。
林志勇叹气，开在上海古北的仿古家具店生意也差了很多。
“秀梅、阿勇，我给你们一个新的业务方向：开发房地产！”
吴秀梅闻言后一惊：“什么，房地产？李董，这业务我们根本外行。而且我们目前住的房子基本都父辈国家分配的，这房子造出来有人买吗？”
李晓凡笑道：“秀梅，这国家取消福利分房了，将来房地产市场的需求无比巨大！至于地产开发，没关系，现在大家都没经验，你去拿一块土地过来走一遍开发流程，不就有经验了？如果拿到地以后，房地产开发环节所需要的的各类人才你尽管去高薪招聘，我授权给你！”
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