不料，李晓凡好像不是很领情，他对梅猛主任道：
“梅主任，感谢，不过这两层楼可能干不了什么事情。您去过我在硅谷的Y-lab创业孵化器，应该知道我的孵化器里面既有办公楼，还有研发楼与标准厂房，我们提供不同类型的空间以满足不同类型高科技项目的需求。所以，如果您要我来清华门口搞一个孵化器，这两层楼是干不了什么事情的。如果我真要来做，我们就干脆做大一点，您最好在清华科技园里面给我一块土地，由我们两家一起合作来规划、设计和投资建设一个全球一流的创业孵化器！当然，考虑到你们园区刚刚起步，这资金投入可以由我方来负责，你们园区负责给我一块土地就行……”
李晓凡的话让梅猛主任又惊又喜。让他惊的是李晓凡“胃口”似乎有点大，欣喜的是也是李晓凡的“胃口”很大。
当下，清华科技园这样的国有高校体制来运营园区压力是很大的。由于没有现成的盈利模式，园区实现良性运转的周期似乎较长，目前只有投入，回报很少。而且在巨大的竞争压力下，作为事业单位的科技园虽然能获得来自政府的部分有限资助，但机制不灵活，清华科技园似乎一下子找不到突破方向。
如果李晓凡这样有海内外丰富产业资源、有孵化器运营管理经验，又有资金实力的合作伙伴愿意与清华科技园合作，那是最理想不过了！
而对于李晓凡而言，前世清华门口这块风水宝地后来被戏称作“宇宙中心”，房价高得离谱，在这里拿一块地，肯定物有所值。还有最关键的，清华科技园开发建设公司后来改制成启迪控股，自己如果现在与清华科技园达成合作伙伴关系，说不定将来有入股机会……
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